答：把不热区域分布、报修与故障记录、费用与运行时长、维保执行情况按时间整理成台账，再按影响面、发生频次与整改成本排优先级。有台账，开春立项与暑期施工就不靠印象判断。改造内容与参数以现场勘查和负荷核算结果为准。
一是末端不热的位置与出现时段，二是每次报修的现象、原因与处理结果，三是能源费用与运行小时数，四是维保与巡检的执行记录。
先看影响范围大、反复出现、且可在非采暖季一次处理完的问题；把只出现过一次的偶发现象单列观察，避免把预算花在偶发事件上。
按说明书完成保养、清洁与水系统检查，整理备件清单，并把需要改动的管路、阀门与自控接口拍照归档，供方案阶段核对。
答：建议记录室外温度与寒潮时段，否则很难区分「设备问题」和「极端天气下的正常波动」。
答：不能。台账是需求与证据，方案仍需现场勘查、热负荷核算与厂家设计，二者不要混为一谈。
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